FHA의 203 (k) 대출에 대해 많은 혼란이있는 것 같습니다. 그 이유를 알기 쉽습니다. 이름을보십시오. 재활을 생각할 때 나는 오랫동안 전투를 벌이고 있다고 생각합니다. 눈을 감고 내가 노출 된 파이프가있는 오래된 먼지가 많은 저택, 모든 곳에서 곰팡이 손상이있는 고장 지붕, 딱딱한 나무 바닥이 착용되고 뒤틀리고 교체가 필요하다는 재활 대출이 필요한 재산을 상상하면, 교체가 필요합니다. 벽의 구멍은 벽돌을 통해 일광을 드러내는 일광을 드러내고 나는 기초와 하중 베어링 벽 일 뿐이라는 유일한 것을 상상합니다. 사실, 203 (k)는 그 유형의 가정에 적합하지만 다른 유형의 주택에도 좋은 프로그램이기도합니다. 이 멋진 프로그램에서 사용할 수있는 몇 가지 옵션을 살펴 보겠습니다.

203 (k)는 무엇입니까?

내가 가장 일반적으로 묻는 질문 중 하나는 “이 속성이 FHA 검사를 통과 할 것이라고 생각하십니까?”입니다. 개인회생인가후대출 FHA가 그들 자신의 엄격한 검사를 가지고 있다고 믿는 것처럼 내 대답은 항상 동일합니다. FHA는 검사가 필요하지 않습니다. 그들은 집이 보험에 가입해야하며 때로는 보험 회사가 4 포인트 검사를 요구하지만 FHA는 그것을 요구하지 않습니다. 필요한 유일한 “검사”는 감정이며, 집이 살기 좋은 상태가되지 않는 명백한 이유가 없다면 FHA 지침을 통과합니다. 왜 내가 그것을 가져 오나요? “재활”대출에 대해 생각할 때 얻은 첫 번째 생각은 FHA의 “필수 검사”를 통과하지 못하는 부동산에 대한 대출이지만 203 (k)는 그 이상입니다.

203 (k) 대출 제품의 이름을 지정했다면 재활과 약간 다른 용어를 사용했을 것입니다. 나는 그것을 203 (k) 주택 개선 대출이라고 불렀을 것이다. 이 대출은 완벽하게 살기 좋은 집을 현대화하거나 집안의 바닥을 바꾸는 데 사용될 수 있습니다. 왜냐하면 카펫에 대나무 바닥재를 선호하거나 더 좋아하기 때문에 하드 나무로 타일 바닥을 선호하기 때문입니다. 대출을하기 위해서는 최소 $ 5,000의 수리 임계 값이 있으며, 이는 욕실과 주방을 개조하거나 바닥재를 바꾸는 것과 같이 구조적 변화에 대해 충족해야합니다. 그 5,000.00 임계 값이 충족되면 새 가전 제품과 같은 항목도 포함 할 수도 있습니다.

이 프로그램의 또 다른 큰 부분은 많은 사람들이 이해하지 못하는 것입니다. 203 (k)는 이미 소유 한 주택에 대한 재산으로 이루어질 수 있다는 것입니다. 이는 실제로 재활 대출이 아닌 주택 개선 대출이됩니다.

제한

물론 이것은 여전히 FHA 대출이므로 소유자 점유 부동산 만 자격이 있지만 프로그램은 일부 업데이트가 필요한 압류 부동산을 구매하는 데 적합한 것처럼 보이지만 투자자는 적용 할 필요가 없습니다. 그러나 1 차 거주지로 압류 된 주택을 사고 자하는 사람은 이러한 유형의 대출에 대한 완벽한 후보입니다.

또한 203 (k) 대출 절차는 전통적인 FHA 대출보다 오래 걸리지 만, 이사 할 때 인증 전문가의 수리와 비용이 롤업 한 상태에서 집을 좋아하는 방식으로 집을 완료 할 수 있습니다. 모기지로 한 번의 지불.

라이센스가 부과되고 보험이있는 전문가가 모든 작업을 제대로 허용하고 완료해야하므로 래리 삼촌이 돈을 저축하기 위해 일을하도록하는 것은 없습니다. 올바른 차용자에게 203 (k) 대출은 환상적인 제품이며, 구매할 수있는 집에 100% 만족하지 않은 사람들에게는 옵션으로 진지하게 간주되어야합니다. 저는 고객에게 이러한 대출을 다시 제공 할 수있는 기회에 대해 매우 기쁘게 생각합니다.